Premissas ilustrativas em USD. Condições reais dependem do banco, do imóvel e do seu perfil.
Comece pelo seu cenário
25% é o ponto de partida deste simulador, não uma exigência universal nem garantia de aprovação. Um banco pode pedir outra entrada e documentação. Entrada de 100% significa compra sem empréstimo.
Prazo e juros, sem atalhos
Amortização com prestação fixa. Não inclui os custos de manter o imóvel.
Como calculamos?
Prestação = P × r ÷ [1 − (1 + r)−n], em que P é o valor financiado, r é a taxa anual ÷ 100 ÷ 12, e n é o prazo em anos × 12. Com juros zero, prestação = P ÷ n. Os cálculos usam precisão completa; os resultados em tela são arredondados ao dólar.
- Quantidade de prestações
- 360
- Total pago ao empréstimo
- US$ 754.453
- Juros totais do empréstimo
- US$ 439.453
Não estima APR, pontos, juros de obra, pagamentos extras, variação de taxas, câmbio ou custos exigidos pelo credor que não estejam nos campos.
O custo de ser proprietário
Imposto e seguro anuais são divididos por 12. Mesmo à vista, imposto predial, seguro e HOA continuam no custo mensal. Manutenção e imprevistos não estão incluídos no total mostrado. Energia, água e despesas da família ficam no orçamento de custo de vida.
O capital inicial, separado
- Entrada · 25%
- US$ 105.000
- Fechamento · 6%
- US$ 25.200
Entrada + fechamento. Não é uma cobrança mensal. Mudança, móveis, emergência e custos não preenchidos devem ser planejados à parte.
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